為加強縣城規劃區內自建房管理，規范建房行為，打造良好城市風貌，促進經濟社會可持續發展，確保伊川縣國土空間總體規劃依法實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國建筑法》《城市道路管理條例》《關于加強全省經營性自建房安全管理的實施細則》等法律法規，制定本辦法。

　　一、出臺背景

　　為進一步加強和規范縣城規劃區自建房審批管理，規范城區建設和用地秩序，加強我縣城市規劃區內居民自建房新建、改建、擴建、翻建住房管理，修訂了《伊川縣縣城規劃區居民建房管理辦法（試行）》，召開了相關管理部門座談會，并充分征求及聽取各部門的修改意見和建議。

　　二、主要內容

　　《辦法》共三章三十二條。

　　第一章 總則，明確了加強規劃區內居民自建房管理和目的、適用范圍、特殊區域管控、管理部門職責和基本原則。

第二章 建房審批，明確了居民建房必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃的要求，嚴格落實“一戶一宅”，居民建房的有關要求。將風貌管控納入村規民約，培育特色風貌，編制圖冊。另一方面提出了特殊區域房屋安置的需求條件。明確了鄉鎮政府（街道辦）設置專門機構負責居民自建住房的管理工作。建房條件，明確了自建房申請所需材料及審批流程。

第三章 監督管理，明確了居民自建住房管理機制、執法管理、違規建房的法律責任和執法者違法行為的追究等事項。明確辦法試行日期。

三、主要特點

一是突出整體性?！掇k法》以縣城規劃區內自建房管理為核心，上延到規劃，下延至建房質量管理，形成規劃、審批、建房管理、風貌培育、執法監管等完整的管理體系。

　　二是明確審批程序。鄉鎮鄉鎮政府（街道辦）明確專門機構負責縣城規劃區內自建住房管理工作，建立窗口對外受理、多部門內部聯動的建房聯審聯辦制度。

　　三是強化質量安全。從施工備案、圖紙、隊伍、材料到開工查驗、現場管理、建成驗收，形成閉合管理，強化居民自建住房質量和安全。

四是明確執法主體。明確鄉鎮政府（街道辦）綜合行政執法機構負責查處居民違法用地和違規建房行為。各級農業農村、自然資源、住房城鄉建設、市場監督管理等行政主管部門加強對鄉鎮人民政府行政執法工作的指導。

四、解讀機構

縣自然資源局，解讀人：楚豫科，聯系方式：15139937999。

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